Угроза вырубки и застройки
Сейчас так выглядит наш лес с высоты полета птицы коптера.
Расположившись между Ярославским, Болошевским шоссе и Акуловским каналом, он стал любимой зоной отдыха жителей Завокзального мкрн-на города Королев (домики в нижней части фотографии).
Но скоро он может начать выглядеть так - представтье себе на месте красных пятен вырубленные деревья.
Давайте разберемся, почему эта перспектива реальна.
UPD: отмеченные на карте "дома ж1" теперь имеют корректный статус О2, который верно отражает использоване этого участка под деобслуживание детскоо сада (заложенного еще в середине прошлого века).
СХ2 Совет депутатов переопределил как Ж2, разрешив тем самым более капитальное строительство.
А зону парковки убрали - объеденив полностью в зону о1 (по всей видимости готовится строительство складов-тц-офисных зданий или многоэтажное строительство с изменением статуса постфактум, как это часто принято у нас делать).
Что прописано в генплане города?
На официальном сайте администрации г.о. Королев можно найти ПЗЗ (план земоепользования и застройки), где ясно видно, какие территории разрешаются к использованию в качестве не леса.
СХ-2 - сельхоз угодья (или попросту дачи)
О-1 - многофункциональная общественно-деловая зона (это может быть и офис и ТЦ , или же просто зона склада)
П - парковка
Ж-1 - многоэтажное жилое строительство
Утвержденный план землепользования и застройки (ПЗЗ)
Устарел. Был утвержден в 2016г
Утвержденный в 2022 генплан (вопреки мнению жителей)
В декабре 2022 года опубликована новая версия "застройки" Нашего леса. Вместо сельхоз угодий мы видем уже капитальное индивидуальное строительство.
Парковка также пропала - на ее месте одно большое пятно вырубки.
Кусок, который не значился на кадастре теперь приобрел статус "К" - что именно вырастет под прикрытием "коммуникаций" - вопрос открытый.
Какого размера лес?
Среди архивов был найден очень важный документ, который прямо указывает на то, что размер леса - ровно в два раза больше, чем заявлено сейчас! Постановление городской администрации 1992 года,здесь в перечне городских лесов указан Лес 45-го квартала, и закрепленная за ним площадь 36 га! В то время, как сейчас на кадастровой карте за лесным фондом закреплено лишь 18 га!
UPD: По последним данным из экспертизы эспециалистов МГУ лес сейчас сохранился на территории 29 гектаров.
Что говорит нам кадастровая карта?
На публичной кадастровой карте также можно увидеть, что территория, прилегающая к существующим дачам, территория нынешнего детского сада и большой прямоугольник (полностью перекрывающий вход в лес со стороны города) - юридически не являются лесом!
Отдельно заслуживает внимания небольшой участок треугольной формы между Дулевым ручьем, Каналом и Болшевским шоссе - он вообще не откадастрирован!
Иными словами, проблемными являются участки с кадастровыми номерами 6, 47,48,49, 94, 32,33,34, 43,95-117, и неоткадастрированный, вышеописанный,участок. Именно у них необходимо поменять разрешенный вид использования, поскольку де-факто они являются лесом.
Обратите внимание: "форма собственности" - "частная собственность"!
Любопытно также, что участок с кадастровым номером 94 - по форме собственности имеет статус "временный", по виду использования - "для размещения автомойки". В то время как на ПЗЗ - о нем не упоминается!
Что же в таком случае представляет из себя именно лес?
Ответ на этот вопрос - 119 участок на кадастровой карте, как видите, юридически лесом является лишь малая часть любимого всеми нами кусочка природы.
Любопытно, что разрешенный вид использования -
"охрана природных территорий"
Таким образом, мы четко видим - значительная часть территории, которая де-факто является лесом находится в частных руках и по мнению администрации города пригодна к вырубке и застройке различными способами. А небольшие неоткадастрированные участки - сдаются в аренду для размещения, например, автомойки. Автомойка вместо леса - заманчиво, правда?
Летом 2022 началась подготовка к "освоению" территории Нашего леса
Расчистка от валежника. Затем межжевые столбики, вырубка молодняка.
Потом появился новый забор. За ним проложили и дорогу.
То, что новая "дорога" - идет по территории "официально" леса никого не беспокоит. Вред наносимый автомобилями, которые изо всех сил рвутся сквозь Наш лес от Ярославского шоссе к своим незаконно присвоенным участкам - никого не беспокоит. Ни прокуратуру (с которой мы активно общались, и даже держали связь по телефону чуть не кждый день), ни комитет Лесного хозяйства - на чьей территории проложили новую колею!
Городская администрация прислала нам несколько десятков ответов, что разрешения на вырубку и строительсво на данной территории они не выдавали. Мы прикладывали и эти ответы к обращениям в прокуратуру.
Из прокуратуры приезжали люди- ходили смотрели... Приезжала представитель администрации, ходила смотрела, удивлялась " отчего же вы эти кус"тики"называете "лесом"?
Полиция нсколько раз забирала рабочих и останавливала работы.
Видео, где непосредствнно пилят деревья мы также приложили к обращниям в правоохранительные органы.
Единственный результат пока - штрафы за спиленные без порубочного билета деревья.
Хочется верить - большие.
Скрины объявлений о продаже:
Скрины объявлений о продаже:
В разное время на разных сайтах по реализации недвижимости можно было найти объявления о продаже того или иного куска нешего леса. К сожалению, не все скрины сохранились, а часть имеющихся сейчас выглядят не вполне информативно. Несколько объявлений были удалены, после жалоб нашей инициативной группы, что не мешает риелторским кампаниям публиковать новые объявления по тем же участкам. Так или иначе, эти фотографии все же дают представление о масштабе надвигающейся проблемы.
Продают один из участков под дачное строительство
А вот свежее предложение - 82 сотки леса (в объявлении не указано, что тропинка ведущая от остановки к жилым домам 45-го квартала расположена на участке)
Архивное объявление - продажа лесного участка без коммуникаций по адресу Северная улица
В описании объявления: "есть возможность поменять вид разрешенного использования"
Продают территорию детского сада
Описание обьъявления о продаже детского сада
И снова участок под дачное строительство. Теперь в северной части ( до этого - ближе к Болшевскому шоссе)
Продают еще один участок под дачи
Ни слова о том, что продают часть городского леса, естественно
Предыдущие объявления были размещены на Авито. Есть также скрин объявления с сайта Циан. А также переписка с разместившим объявление, где он пишет точный кадастровый номер - да, речь именно про территорию нашего леса!
Когда появилась проблема?
Естественно, мы не первые неравнодушные королевцы. Борбьа ведется, как минимум, с 2010 года.
Здесь, например, жители обсуждали возможность сохранения леса. Там же выложено множество документов, в том числе, например, о сдаче в аренду главой города Королева участков под дачное строительство ДНП "Мечта".
Или же вот, коллективное заявление жителей 45-го квартала с просьбой остановить вырубку деревьев в лесу и проведение в нем сомнительных работ.
Вот опубликованный на том же сайте/форуме ответ прокуратуры, где говорится о ДНП Мечта.
Пока что не ясно, является ли именно это ДНП (или его нынешний руководитель Билан А.А.) собственниками продающихся в данный момент дачных участков.
Вот, что пишет о борьбе за сохранность леса житель Королева лучше знакомый с ситуацией. (полный текст здесь):
Но 27-го февраля 2010 года грянула беда. Началась вырубка просеки к центру леса. Собралась толпа жителей, рубка была остановлена, вызваны сотрудники УВД, т.к. не было документов в полном объёме. С этого момента началась история большой лжи.
Было тяжело, к тому времени стало известно, что ДНП «Мечта» фактически структура созданная на базе Администрации города. Заместителем председателя ДНП оказалась Свистовская Л.П. – Начальник организационно-кадрового управления Администрации города Королёва. Узнав об этом пошёл к Любовь Петровне с просьбой сохранить лес жителям.
Стало понятно, к тому времени, что никто не участвовал в публичных слушаниях, хотя мы всячески их пытались обнаружить. Поэтому судебный иск был подан прежде всего по признанию публичных слушаний несостоявшимися и решениям на них основанными незаконными.
Тем не менее, суд был необходим. Была остановлена застройка , получены важные документы давшие возможность выявить новый спектр нарушения законодательства, в частности допущенный при регистрации ДНП.Подробнее: http://yubik.net.ru/blog/2012-02-17-478
Юрий Казымов
Как мы видим, чуть больше 10 лет назад группе активных жителей удалось уже один раз отстоять грозившую застройку! К сожалению, как мы видим, это была лишь отрочка. Сегодня снова лесу грозит уничтожение, если мы с вами не предпримем попыток к его сохранению, а новая администрация не решит окончательно этот вопрос в пользу жителей, природы, экологии и здравого смысла!